Hypoteční sazby zůstávají vysoké, pesimistické předpovědi se naplňují

Průměrná úroková sazba hypoték se drží nad 5 %, předpovědi o poklesu k 4 % se nenaplní. Hypoteční sazby tak zůstávají vysoké, pesimistické předpovědi se naplňují.

Hypoteční trh v České republice zažívá období stagnace. Podle nejnovějších dat Swiss Life Hypoindexu zůstávají úrokové sazby hypoték nadále vysoké, s průměrnou nabídkovou sazbou 5,38 % p.a. k 5. září 2024.

Tento vývoj potvrzuje pesimistické předpovědi analytiků a naznačuje, že očekávání poklesu sazeb k hranici 4 % do konce roku se pravděpodobně nenaplní tak, jak se původně očekávalo.

Hypoteční sazby zůstávají vysoké

Za poslední čtyři měsíce klesla průměrná sazba pouze o 0,19 procentního bodu, což naznačuje, že výraznější snížení v následujících měsících je nepravděpodobné.

„S blížícím se koncem letošního roku se naplňuje pesimistická předpověď, že na konci roku se budou sazby hypoték pohybovat přes čtyři procenta. A bohužel je čím dále pravděpodobnější, že se budeme spíše blížit k hodnotě pěti procent,“ uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.

Může to mít i pozitivní vliv

Vyšší hypoteční sazby mohou mít paradoxně pozitivní vliv na vývoj cen nemovitostí. „Pokud by sazby klesaly rychleji, zvýšil by se zájem o nové hypotéky a tím se zvýšila i cena nemovitostí. Takto lze očekávat spíše stagnaci cen nemovitostí na českém trhu nebo jen velmi pozvolný růst,“ řekl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.